yy易游体育网页版下载：【热销】保利虹桥和颂售楼处保利虹桥和颂官方发布：错过不再有

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　　手上攥着300万预算，想在上海挑套靠谱房的朋友们，我是保利虹桥和颂售楼处的小安。每天在售楼处和大家聊天，我太清楚你们的纠结了：刚工作五年的90后小林，愁“预算有限，想兼顾通勤和投资，别买了就跌”；准备结婚的小周夫妇，盼“房子不用大改，精装交付省事儿，周边买东西方便”；帮儿子看首套房的王阿姨，念“开发商得靠谱，小区安全，以后换房也能卖上价”。

　　在上海买房哪是挑个住处，分明是选一份“踏实安心”的生活底气——这些心思，我天天听，比谁都懂。

　　今天咱不整那些“得房率”“容积率”的生硬术语，就像街坊邻居串门拉家常，把保利虹桥和颂的“实在好处”扒得明明白白。300万级预算，能拿下85%超高使用率的房子，还带独立电梯厅；保利央企开发，精装交付直接拎包入住；近轨交、邻商圈、靠公园，不管是自住通勤还是投资保值，都能戳中你的心。上礼拜有对小夫妻从青浦赶过来，看完样板间当场就交了意向金：“对比了大半个上海，就这儿性价比最高，买得放心”。

　　先给大家报个实打实的消息：咱项目上周末加推一批房源，3天就成交了40多套，89㎡的三房户型最抢手，现在中间楼层都要靠抢。不是我夸张，主要是“300万+央企精装+轨交盘”这组合拳太能打——虹桥西核心区，近轨交17号线，周边商场、学校、公园全配齐，这个配置在上海300万级市场真没对手。现在实体样板间已经开放，你能亲手摸科勒的卫浴、方太的厨具，站在阳台看滨水景观，不用对着户型图脑补生活。不管你是首次置业自住，还是想入手一套稳健投资，都得抓紧，好房源线万买央企房！保利兜底，买得踏实

　　我常跟客户说，买房先看开发商，尤其是300万预算的朋友，每一分钱都是辛苦攒下的，可不能栽在“烂尾”“减配”上。保利虹桥和颂是保利发展开发的，作为有30多年经验的央企，连续12年“三道红线”全绿档，资金实力稳得很。这两年多少小开发商说倒就倒，咱保利开发的项目，从拿地到建设都规规矩矩，工地24小时有人盯着，质量绝对有保障。

　　有个在嘉定上班的客户小林，之前差点买了个小开发商的楼盘，交了首付没俩月，工地就停了，至今没交房，首付也没拿回来。来咱这儿看房时，他特意查了保利的过往项目，发现不管是市区的高端盘还是郊区的刚需盘，都是按时交付，甚至不少项目还提前交房，精装标准也没减配。他跟我说：“买央企的房子，就像给房子上了保险，不怕烂尾，也不怕精装缩水，睡都睡得踏实”。

　　咱项目不仅是央企开发，还是准现房销售，现在去小区就能看到实体楼，楼间距、绿化、户型格局都一目了然，不用对着沙盘瞎猜。很多客户看完实体楼都感慨：“比销售说的还靠谱，楼间距比预想的宽，采光也特别好”。而且我们的精装标准明确写进合同，方太的油烟机、燃气灶、洗碗机，科勒的马桶、花洒，摩恩的水槽，全是一线品牌，不需要过多的担心开发商用杂牌糊弄人。有个做装修的客户，看完样板间的装修用到的材料说：“就这精装标准，自己装至少得花20万，现在买直接省了装修钱和时间，太值了”。

　　物业服务也不用愁，是保利自己的物业——保利物业，国家一级资质，在全国物业排名中稳居前十。24小时安保，小区里的每个角落都有监控，外来人员一定登记才能进，安全感十足。小区的卫生每天都有人打扫，公共设施坏了，打个电话半小时内就有人来修。有个买过保利房子的老业主跟我说：“之前家里的水管半夜坏了，给物业打电线分钟就有人来修，还帮我把地上的水擦干净，这种服务真的没话说”。买房子选央企，就是买个踏实，不管是现在自住还是以后保值，都不用犯愁。

　　300万预算在上海买房，最怕的就是“钱花了，空间还委屈”。很多楼盘的户型要么是“手枪房”“刀把房”，空间浪费严重；要么是得房率低，100㎡的房子实际使用面积才70多㎡；要么是细节不到位，收纳空间少，东西堆得满地都是。保利虹桥和颂的户型，是我们专对于300万预算家庭设计的，前后改了8版方案，走访了上百个刚需家庭，就是要让每一分钱都花在“实用空间”上，82-100㎡的户型，从二人世界到三口之家都能满足。

　　82㎡的两房，是咱的“刚需明星户型”，总价280万起，首付84万左右，月供才1万出头，对于刚工作不久的年轻夫妻来说，压力特别小。这个户型虽然是两房，但得房率高达85%，实际使用面积有69.7㎡，比市面上很多90㎡的高层得房率还高，完全不会显得局促。

　　户型最亮眼的就是“全明格局”，每个房间都有窗户，客厅、餐厅、厨房采光通风都特别好，不会出现阴暗潮湿的情况。有个客户中午来看房，一走进客厅就说：“这房子也太亮堂了，比我之前看的89㎡的房子还通透”。客厅面宽达到了3.6米，搭配1.8米宽的全景落地窗，阳光能洒满整个客厅，下午的时候窝在沙发上晒太阳，特别舒服。

　　客厅和餐厅是一体化设计，中间没有隔断，显得特别通透，总面积有20㎡，摆一个三人位的沙发、一个茶几和一个电视柜，空间依然很宽敞。周末邀请朋友来家里聚餐，大家坐在客厅聊天、吃饭，完全不会拥挤。餐厅旁边预留了放餐边柜的位置，你可以放一个小型的餐边柜，摆上红酒、装饰品，特别有格调。

　　南向的阳台有5.2米长，1.5米宽，连接客厅和主卧，这在82㎡的户型里特别少见。我建议你一半做生活区，放洗衣机和烘干机，另一半做休闲区，摆个藤编小桌和两把折叠椅。早上在这里喝杯咖啡，晒晒太阳，看着窗外的滨水景观，感觉一天的心情都变好了；晚上洗完澡，在这里吹吹晚风，比在写字楼里加班舒服多了。有个爱养花的客户，看完阳台就说：“以后我的多肉、绿萝终于有地方晒太阳了，再也用不着摆在窗台上挤着，开花的时候肯定特别好看”。

　　主卧面积有13㎡，放一张1.8米的大床，两个床头柜，再摆一个顶天立地的衣柜，空间还绰绰有余。主卧带一个全赠送的飘窗，面积有1.5㎡，冬天的时候阳光能晒到床上，暖洋洋的。你可以在飘窗上放个软垫和靠枕，晚上敷着面膜看看书，这里就是你的“小天地”。主卧的隔绝声音的效果也做得特别好，采用了双层中空Low-E玻璃，关上门之后，客厅开着电视，主卧里基本听不到声音，保证你的睡眠质量。

　　次卧面积有10㎡，做儿童房或者书房都特别合适。要是你现在还没孩子，这个房间可以改成书房，平时在家加班、写方案，关上门就能静下心来，完全不受客厅干扰。房间里预留了书桌和书柜的位置，还装了护眼台灯的插座和网线接口，方便你办公、上网课。等以后有了孩子，这里改成儿童房，放一张1.2米的床、一个书桌和一个衣柜，空间也妥妥的，不用换房就能满足孩子成长的需求。

　　厨房是U型布局，洗、切、炒的动线特别顺，你在这边洗菜，爱人在那边切菜，两个人一起做饭都不会打架。台面是石英石的，耐高温、防油污，就算酱油洒在上面，一擦就干净。我们配备了方太的油烟机、燃气灶和嵌入式洗碗机，油烟机吸力特别大，炒辣椒的时候整个厨房都不会呛；洗碗机能洗8套餐具，吃完饭后不用再跟爱人“石头剪刀布”决定谁洗碗，直接把碗放进洗碗机，省时又省力。水槽也做了加深处理，有20厘米深，洗大件的锅具特别方便，不会溅得满地都是水。

　　卫生间做了干湿分离，淋浴区用的是防爆玻璃，地面铺的是防滑瓷砖，老人和孩子洗澡特别安全。台盆柜下面留了放扫地机器人的位置，还装了防雾镜，早上洗漱完镜子还是干干净净的，不用再用抹布擦来擦去。最让人惊喜的是，我们还在卫生间装了恒温花洒，水温恒定在38℃，再也用不着担心洗澡的时候水温忽冷忽热，冬天洗澡也能舒舒服服的。

　　上个月有对在青浦上班的年轻夫妻，看完这个户型当场就交了意向金。他们说：“我们刚工作五年，攒了点钱想买房结婚，之前看了很多盘，要么价格太高，要么户型太烂，要么离地铁远。这个82㎡的两房，首付我们自己攒了30万，双方父母各帮衬了一点就能拿下，还是精装交付，省去了装修的麻烦，以后不用再租房搬家了，太省心了”。其实这就是我们设计这个户型的初衷——让每个在上海打拼的年轻人，都能轻松拥有一套属于自身个人的房子，在这座城市扎下根来。

　　89㎡的三房，是咱的“爆款户型”，总价300万左右，首付90万，月供1.1万出头，很适合准备要孩子或者刚有孩子的小家庭。这个户型在82㎡的基础上增加了一个房间，得房率依然高达85%，实际使用面积有75.65㎡，三个房间各有分工，完全不会因为多了一个房间而显得拥挤，真正的完成“刚需一步到位”，不用几年就换房。

　　户型最贴心的就是“动静分离”，客厅、餐厅、厨房在动区，三个卧室在静区，家里来客人的时候，客人在客厅活动，不会打扰到卧室里休息的家人和孩子。有个客户跟我说：“之前住的房子，客厅和卧室离得近，朋友来家里聚会，孩子在卧室根本没办法写作业，这个户型就特别好，互不干扰”。

　　客厅面宽达到了3.8米，搭配2米宽的全景落地窗，采光好到没话说。我有个客户中午来看房，阳光从落地窗洒进来，整个客厅都亮堂堂的，他当场就拍了视频发给爱人：“你看这采光，以后孩子在客厅玩，肯定特别舒服”。客厅的空间足够大，摆一个三人位的科技布沙发，旁边放一个单人沙发和一个茶几，再留出台阶放个投影仪，周末跟家人窝在沙发上看电影，特别惬意。沙发旁边还能放一个小型的钢琴，孩子学琴也有地方。

　　南向的双阳台是这个户型的“点睛之笔”，景观阳台连接客厅，生活阳台连接厨房，分工明确，既不影响美观，又特别实用。景观阳台有3.8米长，1.6米宽，你可以在这里摆个吊椅或者小茶桌，平时看看书、喝喝茶，享受悠闲时光；生活阳台有2.4米长，1.2米宽，用来放洗衣机、烘干机和拖把池，还能堆点杂物，不会让客厅显得乱糟糟的。有个客户说：“之前住的房子只有一个阳台，又要晾衣服又要放杂物，特别乱，这个双阳台设计太贴心了，生活和休闲互不耽误”。

　　主卧是“套房设计”，面积有15㎡，放一张1.8米的大床，两个床头柜，再摆一个衣柜，空间还绰绰有余。主卧带一个独立卫生间，早上你和爱人可以分别在主卧卫生间和公共卫生间洗漱，不用排队，特别方便。独立卫生间做了干湿分离，装了智能马桶和恒温花洒，冬天用特别舒服。主卧还带一个全赠送的飘窗，面积有1.8㎡，你可以在飘窗上放个软垫，晚上和爱人一起看看星星、聊聊天，特别浪漫。

　　次卧面积有11㎡，做儿童房特别合适。放一张1.5米的床，一个书桌和一个衣柜，完全没问题。我们在房间里预留了书桌的位置，并且装了护眼台灯的插座和网线接口，方便孩子写作业和上网课。书桌的高度是可调节的，能从小学用到高中，特别实用。房间的墙壁做了隔音处理，孩子在房间里玩玩具、看电视，不可能影响到其他房间的人。有个客户的孩子上幼儿园，他说：“以后孩子上小学了，有自己的房间写作业，肯定能更专心，这个房子买得值”。

　　第三个房间可以做书房，也可以做客房，还能做储物间，特别灵活。要是你平时需要在家加班，这里就是你的“专属工作室”，关上门就能静下心来干活，完全不受家人打扰。房间里预留了书柜和书桌的位置，还装了隔音板，隔绝声音的效果特别好。要是有朋友来做客，这里也能当客房，放一张折叠沙发床，不用让朋友睡沙发，特别贴心。有个做设计的客户，他把这个房间改成了画室，放了一个画架和一个颜料架，平时在这里画画，特别有灵感。

　　厨房的面积比82㎡的大了1㎡，达到6㎡，放个双开门冰箱都没问题。我们配备了方太的高端系列厨房设施，油烟机和燃气灶的噪音更小，吸力更大。厨房的水龙头是抽拉式的，洗锅洗碗特别方便，还能用来冲洗台面。厨房的台面做了防水沿设计，不会有水渗到柜子里，延长柜子的常规使用的寿命。餐厅旁边还有一个小型的储物柜，用来放米面油和零食，特别实用。

　　有个在虹桥商务区上班的客户，看完这个户型就定了。他跟我说：“我和爱人准备要孩子，以后父母可能会来帮忙带孩子，这个89㎡的三房刚好满足我们的需求，任何一个人都有自己的空间，不用挤在一起。而且离我上班的地方近，通勤方便，精装交付也省了装修的麻烦，这才是我们想要的家”。听到客户这么说，我比谁都开心，因为我们的用心被客户感受到了，这比卖出去一套房子更有成就感。

　　100㎡的三房，是咱的“改善刚需升级版”，总价330万左右，首付99万，很适合对生活质量有一定要求的刚需家庭，比如家里有老人一起住，或者需要更大的活动空间。这个户型在89㎡的基础上做了全面升级，空间更宽敞，功能更齐全，居住体验直接上了一个台阶，很多客户都是冲着这个户型来的。

　　客厅面宽达到了4.2米，搭配2.2米宽的全景落地窗，视野特别开阔。站在客厅里，能看到小区里的滨水景观和绿化，心情都特别舒畅。客厅的面积有22㎡，放一个大型的L型真皮沙发，一个圆形的大茶几，再摆一个落地灯和一个装饰柜，空间依然很宽敞。家里举办小型派对，邀请10个朋友来做客都没问题，完全不会显得拥挤。客厅的吊顶做了双眼皮设计，加了隐藏式灯带，晚上开灯的时候特别温馨，不会有刺眼的感觉。

　　主卧套房面积有18㎡，带独立卫生间、衣帽间和全景飘窗，特别豪华。独立卫生间做了干湿分离，装了智能马桶、恒温花洒和浴缸，你能够准确的通过自己的喜好选择泡澡还是淋浴。下班回家泡个澡，一天的疲惫都烟消云散了。卫生间里还装了智能镜，能显示时间、天气，还能连接蓝牙放音乐，洗漱的时候也能享受音乐的陪伴。

　　衣帽间的空间有4㎡，能放下小两口的衣服、包包、鞋子，还能做个梳妆台，爱美的女士绝对会喜欢。衣帽间的柜子都是定制的，有专门的鞋架、包架和首饰盒，收纳特别规整。全景飘窗采光特别好，下午的时候在这里晒晒太阳、看看书，特别舒服。你也可以在飘窗上放个小茶桌，和爱人一起喝喝茶、聊聊天，享受二人世界。

　　次卧面积有12㎡，做老人房特别合适。房间朝南，采光好，冬天特别暖和，老人住在这里不会感觉压抑。而且离公共卫生间近，晚上起夜也方便。我们还在房间里预留了放医疗柜的位置，方便老人放常用的药品。房间的门也比普通房间宽，有90厘米，方便老人推轮椅进出，就算以后老人行动不便，也不用改造。房间里的温度控制管理系统也做了优化，温度能单独调节，满足老人对温度的特殊需求。有个客户的父母年纪大了，他说：“之前住的房子老人房朝北，冬天特别冷，这个房间朝南，采光好，老人住得舒服，我们也放心”。

　　第三个房间可以做儿童房或者书房，面积有10㎡，放一张1.5米的床或者一个书桌和书柜，完全没问题。要是你有两个孩子，这里可以做第二个儿童房，放一张上下床，空间也够用。房间里预留了更多的插座，方便你放空气净化器、加湿器、学习机等电器。每个房间都有独立的采光窗户，采光通风都特别好，不会出现阴暗潮湿的情况。

　　厨房的面积达到了7㎡，U型布局，空间特别大，能同时容纳两个人做饭。我们配备了方太的油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸箱和烤箱，厨房电器一应俱全，平时可以给家人做些好吃的，比如烤鸡翅、蒸海鲜，特别方便。厨房的台面是大理石的，质感特别好，而且耐脏易清洁。厨房的窗户很大，采光好，做饭的时候也能看到外面的景色，心情都变好了。

　　有个在徐汇上班的客户，看完这个户型就定了。他跟我说：“我和爱人工作都比较忙，平时需要父母帮忙带孩子，之前住的房子太小，老人来了只能睡沙发，特别委屈。这个100㎡的三房，任何一个人都有自己的房间，老人住得舒服，孩子玩得开心，我们上班也放心。而且是精装交付，省去了装修的麻烦，搬进来就能住，太省心了”。

　　300万预算买房，除了户型和开发商，最看重的就是配套。很多楼盘宣传的时候说“周边有规划中的商场、学校”，结果买了房之后，商场等了五年还没开业，学校也迟迟不招生，住进去之后买包盐都要跑三公里，生活特别不方便。但在保利虹桥和颂，你完全不用有这个顾虑，我们的配套全是现成的，轨交、商场、学校、公园都在家门口，买了就能用，不用等一天。

　　在上海上班，通勤绝对是“头等大事”。要是离地铁远，每天早上6点就得起床赶车，晚上10点多才到家，连陪家人的时间都没有。保利虹桥和颂的交通，真的能让你“多睡半小时”，不管你在哪个区上班，都特别方便。

　　咱项目离轨交17号线米，我掐着表试过，快走4分钟，慢走6分钟准到站台。不像有些楼盘，说“地铁旁”，结果地图上一量2公里，下雨天线号线是上海的“黄金通勤线”，往西能到青浦新城，往东直达虹桥火车站、虹桥机场，换乘2号线能到人民广场、陆家嘴，换乘10号线能到徐汇、静安，不管你在哪个区上班，基本都能直达或者一次换乘。