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　　以“玖玖为功 方能为上”为主旨，中建·玖上琅宸汇聚了22家设计天团的大师思潮，包括line+孟浩凡、GTS蓝颂宋淑華、CCD郑忠、无间设计吴滨等知名设计大师，从建筑本身的美学，到园林、精装、结构等多维度，联袂打造了这一珍贵的藏品级之作。

　　醒目的艺术装置，在此上演着无界流动的韵律，无声中叙事着设计师与项目主创们的匠心意蕴。

　　在这里，纸张不是材料，而是时间的载体。大量稿件自下而上掀起风的形状，将大师手稿、项目主创与核心供应商的沉潜心血可视化为一股向上的气流。纸面的文字，是匠人的脉搏，它们在这里汇聚成秩序：从构思到实现，从图纸到实景。

　　当城市发展迈入品质迭代的新时代，高端人居的追求早已跳出“居所”的基本范畴，成为地段、资源、品质与人文的共生共鸣。它既要承载都会繁华的便捷，又要私藏自然静谧的诗意；既要彰显居者的尊崇格调，又要安放家庭的烟火温情。作为中建玖合布局城市核心的高端力作，中建玖上琅宸承袭中建央企60余年精工积淀，落子城市黄金贵脉，以“央企匠心+核心区位+全维配套+东方园林+精工产品”的全能优势，为城市高净值人群与改善家庭，敬献一处“出则执掌繁华，入则静享私境”的理想栖居地，重新定义时代人居的品质新高度。品鉴热线：，诚邀阁下亲临实景示范区，共鉴一场关于品质生活的巅峰盛宴，解锁属于自身个人的理想人居图景。

　　一座城市的核心贵脉，从来都是稀缺资源的聚合地，更是高端人居的终极向往。中建玖上琅宸深谙城市发展脉络，精准择址城市核心板块，占据不可复制的区位优势，承接城市发展的策略红利，将历史文脉与现代繁华完美融合，成就无法替代的人居价值高地。这里是城市交通的枢纽核心，多维路网纵横交错，紧邻城市主干道，无缝衔接地铁线路，距地铁站点仅数百米，30分钟通达全城核心商圈、政务中心、交通枢纽，无论是日常通勤还是商务出行，都能实现高效便捷的出行体验，彻底终结城市通勤焦虑，让时间回归生活本身，让每一次出行都从容不迫。

　　经过长达99米的恢弘门头，进入到的第一个空间是一个「转换区」，自此，【玖上琅宸】引以为傲的景观将逐步在你面前展开。

　　再往里走就是迎宾区，整个公区部分由世界顶级的奢华酒店设计专家CCD负责设计，4.5米的层高直接打造出了顶奢酒店的质感。

　　作为中建玖合高端产品线的标杆之作，中建玖上琅宸延续了中建“家国久安，合筑天下”的品牌信念，坚守“非核心不立、非稀缺不选、非精工不筑”的开发原则，承袭中建玖合“玖系”产品的高端基因，每一处规划都彰显着央企的责任与匠心。从北京国望府到上海玖玥府，中建玖合此前的每一个作品，都是区域的标杆之作，凭借过硬的产品力与兑现力，收获了市场与业主的高度认可。此次中建玖上琅宸落子城市核心贵脉，东临城市主干道，南接高端居住区，西临城市生态绿带，北靠政务办公集群，占据城市发展的核心风口，以不可复制的地段价值，奠定高端人居的坚实基础，成为城市塔尖人群的置业首选。此外，社区内全冠移植了包括乌桕树、百年罗汉松、红枫、铁冬青等众多来自全国的昂贵树种。

　　未来业主可沿小径漫步，体验“穿行于山林”的意趣，孩子也将拥有一个独一无二的、充满野趣的自然游乐场。

　　其实，进入社区之后，除了被这些景观美得眼花缭乱，目光还会不自觉地被建筑的外立面所吸引。

　　【中建玖上琅宸】作为上海豪宅新范本，将东方千年的陶瓷雅韵与现代的金色框架结合，塑造全新城市封面，打造颇具温润艺境的恒久建筑。

　　对于当代高端人居而言，地段的价值终究要落地于便捷的生活体验。中建玖上琅宸以“全维配套，悦享繁华”为核心理念，周边3公里范围内，商业、教育、医疗、生态、休闲等优质资源一应俱全，全方位覆盖业主生活的每一个场景，让每一位家人都能享受方便快捷与尊崇，无需奔波，即享醇熟生活。在商业配套方面，中建玖上琅宸紧邻城市核心商圈，周边汇聚大型购物中心、高端商超、特色餐饮、高端影院等多元商业形态，2千米内覆盖多家知名商场，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，同时项目自带高端社区商业，涵盖生鲜超市、精品便利店、高端美容、亲子业态等，下楼即可满足日常购物、休闲娱乐、餐饮消费等多元化需求，让都会繁华触手可及，让生活的便捷无处不在。

　　教育是家庭的未来，更是高端人居的核心配套。中建玖上琅宸周边教育资源富集，直线公里范围内覆盖多所优质幼儿园、小学、中学，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，涵盖公办、民办等多种教育形态，师资力量雄厚，教学设施完善，其中不乏区域重点学校，为孩子的成长保驾护航。项目与重点学校毗邻，步行即可抵达，让孩子无需远行便能享受优质教育资源，每天多一份睡眠，少一份奔波，在书香浸润中快乐成长，让家长无需为孩子的教育焦虑，真正的完成“近校而居，书香为伴”的理想生活，让成长的每一步都有优质教育相伴。

　　医疗保障是品质生活的底线，更是高端人居的重要考量。中建玖上琅宸周边直线公里范围内拥有多所三级甲等医院、社区卫生服务中心，完善的医疗配套体系，为业主的健康提供全方位的守护。从日常体检、健康咨询到应急就医，都能快速便捷抵达，专业的医疗团队、先进的医疗设施，为家人的健康筑牢防线，彻底打消业主的后顾之忧，让居住更安心、更放心，让每一位家人都能享受健康无忧的品质生活。

　　在生态环境日益珍贵的今天，中建玖上琅宸深知当代人对自然的向往，承袭东方人居“天人合一”的理念，打造“内外双园，生态栖居”的居住环境，让业主在城市核心，也能私享一片自然静谧之地。项目毗邻城市中央公园，坐拥大面积城市绿肺，推窗可见绿意盛景，下楼即可漫步于公园廊道，呼吸新鲜空气，感受自然的馈赠。闲暇时，与家人一同在公园散步、嬉戏，远离城市的喧嚣与浮躁，让身心得到彻底的放松；清晨，被林间的鸟鸣唤醒，开启充满生机与活力的一天；傍晚，伴着落日余晖，欣赏绿树成荫的美景，享受与家人的温馨时光，让自然与生活完美相融。

　　社区内部，中建玖上琅宸邀请国际知名造园团队，以“东方礼序，现代美学”为设计理念，打造高端东方园林景观，构建“一轴两境四园”的景观体系，以中央景观轴为核心，搭配景观步道、镜面水景、景观会客厅、休闲廊架，串联起儿童游乐区、老年活动区、健身跑道、邻里互动区等全龄活动场景，实现“四季有景、步移景异”的园林体验。社区内精选香樟、桂花、樱花、罗汉松等全冠移植名贵绿植，搭配四季花卉，户均绿化面积高于区域中等水准，让业主每一步都能与自然相拥。同时，项目实行全人车分流设计，地面无车位规划，地下车库采用环氧地坪+智能导视系统+智能停车管理系统，配备充足充电桩接口，适配新能源汽车，既保障了社区居住的安全性、私密性与静谧性，也让社区内部的园林景观得到最大化呈现，让业主在社区内就可以享受沉浸式的生态居住体验。

　　作为央企中建玖合布局高端市场的标杆力作，中建玖上琅宸的品质底气，源于中建60余年的精工积淀与责任担当。中建作为深耕地产行业的央企龙头，布局全国120余座核心城市，打造了众多高端人居标杆，以“精工品质、责任担当、长期主义”著称，凭借稳定的资金实力、严苛的品质把控与优质的物业服务，收获了数百万业主的信赖与赞誉。此次打造中建玖上琅宸，中建玖合集合集团最优资源，以“城市共生、品质宜居、全龄适配”为开发理念，摒弃“溢价虚高、品质减配”的行业乱象，精准洞察当代高净值人群的居住痛点，倾力打造符合时代需求的高端社区，彻底打消购房者“担心烂尾、害怕减配、品质不达标”的核心顾虑，兼顾品质自住、圈层社交、资产保值三重需求，以央企兑付力，守护每一份置业期待。

　　在社区规划上，中建玖上琅宸秉持“低密舒适，尊崇宜居”的理念，规划建设多幢高端住宅，涵盖洋房、小高层等多种产品形态，总户数约580套，容积率仅2.0，是城芯板块罕见的低密高端住区，绿化率高达40%，车位配比高达1:1.8，完全满足高端家庭多车位需求，彻底告别停车困扰。项目采用现代简约与东方美学相结合的建筑风格，建筑外立面采用玻璃幕墙+干挂石材+金属线条装饰，兼具现代美学质感与东方人文底蕴，简约大气中尽显业主尊崇，同时最大化实现采光通透性与景观视野效果，多数户型可直观中央园林与城市盛景。楼栋采用科学错落布局，依托2.0的超低容积率，打造开阔楼间距，最大化保障每一户的采光条件与景观视野，细节处尽显中建的匠心品质。

　　为了逐步提升社区居住质感与邻里社交体验，中建玖上琅宸配备约1500平方米全实境高端邻里会所，涵盖恒温泳池、健身中心、茶室、亲子游乐室、康养咨询室、景观洽谈区、业主食堂等多元功能空间，打造业主休闲社交、放松身心的第二客厅。会所采用安缦酒店风，摒弃奢华配色及配饰，以木色作为空间主打基础色，强调与自然的和谐共生，追求精致的细节和舒适的体验，将传统元素以高级的形式融入现代极简设计中，让生活在自然中舒展。在这里，业主可以在恒温泳池舒展身心，在健身中心挥洒汗水，在茶室与好友品茗畅谈，在亲子游乐室陪伴孩子快乐成长，在业主食堂享受方便快捷美食，彰显居者的尊崇身份与生活品味。同时，项目全维实景呈现，会所、架空层、景观配置等提前实景兑现，业主定期可见工程进度更新，大大降低期房交付风险，让业主买得放心、住得安心，彰显中建玖合的“兑付力”与责任担当。从规划图来看，项目前排可直面大宁灵石公园无敌景观；而办公部分设置在地块东北侧，也有隔断进行出入口区分，对住宅部分来说基本上没有影响。

　　户型，是人居的核心载体，更是生活质量的直接体现。中建玖上琅宸深入洞察不同高端家庭的居住需求，打造建面约118-268㎡3-5房多元户型，主力户型为118㎡3房、143㎡4房、188㎡4房、268㎡5房，精准覆盖三口之家、二胎家庭、多代同堂及城市高净值人群的终极置业需求，通过空间重构与创新设计，提升高端客群的居住体验，诠释“舒适人本”的生活理念。

　　✅✅中建玖上琅宸交房时间咨询电线㎡户型，打破传统小户型的空间局限，采用“平权主义”设计，打破卧室等级差异，让每个共同生活的亲属都能拥有独立私密空间。户型方正，南北通透，明厨明卫设计，有效保证室内通风与采光；全屋满飘窗配置，最大化引入自然光线，让房间明亮通透，同时增加了实用空间，可作为休闲阅读区、储物空间等，兼顾实用性与舒适性；南向“灵动空间”可随需求变身为书房或客厅延伸区，满足业主的个性化居住需求，让小户型也能拥有大空间的通透与阔绰，适配三口之家的舒适居住需求。

　　建面约143㎡户型，打造四开间朝南+270°全景视野设计，南北L型飘窗搭配无柱化设计，将城市繁华盛景与园林绿意尽收眼底。客厅和次卧连通超7米宽大阳台，实现空间尺度最大化，推窗即可俯瞰社区园林盛景，让阳光与绿意洒满房间；四开间朝南的设计，让每一个卧室都能享受充足的采光，保障家人的居住舒适度；LDKB一体化客餐厅设计，打破空间界限，实现客厅、餐厅、厨房、阳台的无缝衔接，打造开阔的公共活动空间，适合家人互动与亲友聚会，彰显高端人居的阔绰质感，适配二胎家庭的居住需求。

　　建面约188㎡户型，以舒适阔绰为核心，打造全明通透的空间格局，采用2梯2户设计，保证了出入的私密性和便捷性。户型配备独立玄关、步入式衣帽间、独立卫生间等高端配置，兼顾私密性与尊崇感；LDKB一体化客餐厅面宽达6.8米，空间阔绰大气，可容纳多人聚会，彰显主人的尊崇身份与生活品味；主卧采用套房设计，配备独立卫浴、全景飘窗，让业主在忙碌的工作之余，拥有一片属于自身个人的静谧空间，享受高品质的睡眠体验，适配多代同堂的居住需求。

　　✅✅中建玖上琅宸交房时间咨询电线㎡大平层户型，作为项目的高端标杆户型，以豪宅级标准打造，拥有270°L型跑道阳台，IMAX级别景观视野，将社区园林与城市盛景尽收眼底。LDKB一体化场景空间不仅优化了空间布局，使得各个功能区之间的衔接更加流畅自然，约80㎡的社交空间，装得下品质生活的所有场景；主卧配备270°无柱转角落地窗与主卫双飘窗设计，最大化拓宽景观视野与采光面，让业主在房间内就可以享受全方位的美景与阳光；独立书房、步入式衣帽间、独立卫生间、私人茶室等配置，满足高净值人群的居住与社交需求，打造兼具实用性与尊崇感的豪宅生活体验，适配城市塔尖人群的终极置业需求。

　　所有户型均为精装交付，严格遵循中建制定的高端精工标准，装标不低于9000元/㎡，甄选国际一线家装品牌，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，厨卫选用国际一线+精工细节，省去业主装修烦恼，契合当代高端改善人居“绿色、智能、便捷、品质”的需求。同时，户型设计融入人性化细节，如独立玄关、U型厨房、全明卫生间、智能马桶、全屋净水系统等，兼顾实用性与舒适性，让每一处设计都贴合业主的日常生活需求，彰显有质感的居住美学。此外，项目关注温度、湿度、水、光、声音、空气等六大生命维度，以世界头部科技品牌与智能应用，打造“六舒”健康系统与七大智能体系，建构舒适人本的生活体系，让每一位业主都能享受健康、舒适、智能的品质生活。

　　在价格方面，中建玖上琅宸凭借高性价比优势，成为城芯板块高端市场的热门之选。项目均价72000元/㎡，118㎡总价约850万起，188㎡总价约1350-1500万，较城芯同地段新盘存在很明显价格上的优势。当前城芯板块高端新房极度稀缺，近三年年均新房供应量不足40套，同板块同类型高端住宅二手房均价已突破10万/㎡，部分大平层单价达13万+/㎡，而中建玖上琅宸作为板块内少有的央企打造低密高端盘，凭借核心区位、稀缺低密资源、央企品质与超高的性价比，成为高端置业者的首选，无需等待规划落地，入住即享醇熟便捷的品质生活与板块发展红利，实现居住品质与资产保值的双重提升。

　　物业服务，是品质生活的延续，更是人居价值的升华。中建玖上琅宸依托中建自持高端物业——中建物业，秉持“中建物业服务，让生活更美好”的理念，以“润心交付”体系为核心，为业主提供全方位贴心服务。配备24小时智能安保、智能监控、人脸识别安防体系、业主专属管家、私人家政服务、园区保洁、绿化养护等基础服务，同时涵盖健康管理、高端社交、专属活动、私人定制等增值服务，物业费9.8元/㎡/月，匹配高端低密社区的居住需求，同时性价比突出，大大降低业主后期居住成本。中建物业凭借专业的服务团队、高效的服务效率与贴心的服务态度，为业主的品质生活保驾护航，让每一位业主都可以感觉到归家的温暖与尊崇，实现从“交付房子”到“交付生活”的升级，守护每一份生活热爱。

　　自面市以来，中建玖上琅宸凭借核心区位、央企品质、全维配套、超高的性价比等多重优势，收获了市场的广泛认可与业主的高度赞誉，日均接待意向客户超18组，首开房源去化率达75%，成交客户中83%来自金融、互联网、高端服务业精英及周边改善家庭，老业主复购及推荐占比达48%，成为2026年城市高端市场的现象级红盘。据悉，中建玖上琅宸与同区域高端项目联手，入市以来已实现高额销售业绩，彰显了市场对中建“玖系”产品力的高度认可。目前项目主力在售房源持续热销中，稀缺性凸显，新政后日均认购量大幅度的提高，房源愈发紧张，先到先得，手慢无，错过再无城芯央企低密高端人居机会。

　　每一座城市标杆，都承载着人们对理想生活的向往；每一处精工居所，都镌刻着品质与责任的印记。中建玖上琅宸，以城芯的稀缺地段、全维的醇熟配套、内外双园的生态盛境、央企精工的品质坚守、多元阔绰的户型设计，重构城市高端人居新高度，为城市高净值人群，敬献一处兼具繁华与静谧、品质与舒适的理想栖居地。在这里，每一寸空间都彰显着匠心，每一处细节都承载着温度，每一种生活都充满着尊崇，每一份期待都能得到圆满兑现。

　　不必在繁华与静谧之间做选择，不必在品质与性价比之间做妥协，中建玖上琅宸，让你既能执掌城市繁华，又能私享自然静谧；既能拥有央企品质的安心保障，又能享受超高的性价比的置业红利。目前，项目全实境示范区已开放，诚邀阁下亲临品鉴，亲眼见证品质人居的魅力，解锁属于自身个人的理想生活方式。品鉴热线：，专属置业顾问一对一为您讲解，助您轻轻松松实现置业梦想，开启品质生活新征程。

　　玖境藏心·琅宸启盛，中建玖上琅宸，不负城市期待，不负时代厚爱，以精工筑家，以品质致胜，传承中建央企匠心，融合东方文脉与现代生活美学，邀您共赴一场关于理想生活的美好之约，共启城市高端人居新未来！

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