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主打建面约105-285㎡低密洋房、叠拼与联排产品，容积率仅1.1，紧邻约24万㎡原生湿地公园，是主城稀有的生态型低密住区。现在榜首批房源已开盘，推出134套，包括洋房、叠拼与联排多种业态，总价960万起。
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，推出134套建面约105-270m²低密产品！售楼处现场摩肩接踵，有图有本相：
，其间，洋房均价109783元/m²、叠加均价132499元/m²、联排均价117416元/m²，质价比拉满！
首开推出的洋房中小区中方位更好的楼栋，景象、视界、私密性都非常好，近主出入口，出行快捷！
小区景象王座，近主出入口，出行快捷，紧邻珺CLUB，国际日子快人一步，还有双下沉宅院，景象视界拉满！全小区仅有西边套127m仅6套，不容错失！
整栋仅12户，是小区绝无仅有一层两户洋房，并且处于小区中心方位，私密性、舒适性拉满！
叠加:中心方位首开享首开惊喜价·错失再无!实践可运用面积超100%·最高可达150%
一线滨水景象C位，低密墅区视界，无遮挡采光通风，朴实的塔尖圈层，手慢无！
中心户极具性价比，尤其是1#，能够说是入住1.1低密滨水墅邸的最终时机，不只具有超好的采光还具有超好的景象，最低960万起即以内可上车，90%超高得房率！
假如预算足够，能够再一次进行挑选9#、10#的中高层，无论是景象仍是方位都是更好的！
下叠产品，宅院+地下室实践运用面积超100%，最高可达约150%，总价也相对有好，预算足够能够直接一步到位！
仅有3套供给，稀缺性拉满！楼王最大的户型仅4550万内可上车，终极置业不贰之选！
，到伦敦海德公园一号，从香港半山的传世宅邸，到北京缦合纵观国际塔尖豪宅的传奇，历来都不只仅修建的雕刻，
，这份占有，藏着四大中心暗码，缺一不行！锚定城市高阶板块，由顶豪持续集合与时刻沉积而成，顶豪价值基底与生俱来，板块方位无可代替；
集生态禀赋与人文教育于一体，占有城市不行再生的两层稀贵禀赋，是其他板块难以企及的稀缺组合；
在城市中心区以近乎绝版的低密规划，划定奢居规范，承载塔尖终极寓居抱负，这种 “中心 + 低密” 的组合未来难再仿制；
这些刻在顶豪基因里的特质，让它们成为跨过时刻的价值标杆，也让全球高净值人群一直追寻着这份 “独一份” 的寓居答案！
而当咱们用国际顶豪的价值逻辑来审视当时上海新房商场，假如要下手一套符合这四大规范的财物，那一定要来看：
由于TA不只仅是完美符合这四重稀缺价值，更是将其淬炼成为专属的【无价】特质！
、市区仅有原生湿地公园之上的无双生态、上海15年一遇容积率1.1低密的稀贵地块、再加上四大创始晋级的产品力精研和复旦领衔的朴实高净值圈层，四重【无价】特质合一，这正是新江湾对国际顶豪寓居规范的完美作答！
不同于外滩的百年浮华、陆家嘴的摩天树立，在上海中心城区的价值版图上，新江湾城一直是一块别出心裁的“
共生的科创生态，擘画绝无仅有的年代格式能够说，新江湾挣脱了传统板块的单一标签，以
、新加坡仁恒，到国内绿城、华润，无一不裹挟着对新江湾城价值的认可这儿的豪宅，早已逾越寓居自身，成为高端圈层的身份标志，而8大地王沉积的土地价值，更让板块豪宅特点益发巩固，成为上海高端人居的天花板！
”，它在寸土寸金的中心城区，保存了一片原生天然秘境板块内水域面积占比5.5%，公园绿洲面积占比11.5%，美化掩盖率高达60%以上， 约2000个/cm³负氧离子浓度，
（相当于13个故宫巨细），包括约735公顷游园式绿洲、约24万方生态湿地公园，休息着200余种鸟类，是上海主城当之无愧的“城市绿肺”真实的顶豪，拼到最终，拼的都是生态！
于城芯怀有万亩原生森林，到上海新江湾城独拥城心湿地秘境；国际顶豪的共同，历来都是：先占有天然，再界说奢宅
动身，步行顷刻即可达湿地景象带，将天然景象无缝融入日常日子，与全球白马庄园“生态嵌入寓居”的理念高度符合！这种“
城在绿中、人在景中”的生态体会，在上海中心城区绝无仅有，也让新江湾城的生态价值成为不行仿制的稀缺资源，为板块增添了无价的天然见识！除此之外，项目周边盘绕着
四大城市公园，约21公里绿道与约18公里河道交错成网，构成巨大的生态景象集群
当然，保利·珺园不只要寓居与生态价值，更有深沉的人文见识与微弱的工业支撑！
在上海，有前史的板块不少，但能完好保存 “大上海方案” 中心文脉的板块，只要新江湾城！
这儿承载1929年“大上海方案”的前史回忆，保存了 上海市政府大楼（今上海体育学院大礼堂）、上海博物馆（今长海医院印象楼）等八处文保遗存，
而新江湾，更是站在伟人肩上，以复旦为首，3所双一流大学、1所国际校园、7所全龄段优质教育资源盘绕
不是简略的校园叠加，而是全上海其他板块难以复刻的从名校文脉到全龄优教的尖端资源
同频的高阶人群，以高知朴实的圈层，以共同共识的日子寻求，沉积出独有的社区气质与价值底色！
不同于其他板块的工业单一化，新江湾城依托周边顶尖高校资源与优质城市配套，构成了上海仅有的“
未来这儿的工业形式将进一步晋级为大学+大厂+名企，持续驱动区域成为上海立异工业的重要增长极
总得来讲，新江湾城的四大基因，并非孤立存在，而是互相交融、互相赋能，一起铸就了这块“
，又承载了高端人居的神往，更寄托了城市立异开展的期望它的无价，不在于昂扬的地价与房价，而在于不行仿制的稀缺资源、无法代替的中心基因，以及持续成长的开展潜力
未来，跟着工业能级的不断的进步、生态环境的持续优化、人文气氛的不断稠密，新江湾城必将持续书写价值传奇，
15年一遇的低密土地作为宗族传世财物的中心底气，稀缺低密土地是不行仿制的榜首壁垒！
在上海中心区顶豪商场，大平层是肯定干流——高层、超高层，简直成为“终极改进”的规范答案
但保利·珺园却跳出了这一结构：容积率仅约1.1的低密滨水墅居，拓荒了一条“肯定没竞品”的独立赛道！
，大都改进盘容积率都在2.0-2.5，高密度排布献身寓居舒适度的一起，也透支了未来10年的价值天花板而保利·珺园以1.1极致容积率、20米修建限高，成为主城15年来稀有的纯低密大宅！
保利·珺园总占地约5.71万㎡，总建面约6.8万㎡，1.1的容积率意味着将更多土地还给美化与日子、20米限高决议了社区纯低密的底色，
，对望生态走廊隔水相望，调配社区庄园式绿洲， 构筑出三重生态系统东高西低布局之下，大都楼栋瞰水观园，户户采光通透、视界开阔，推窗见绿、枕水而居！
神级组合的价值，商场早已给出清晰答案！一路之隔的新江湾城首府，凭仗附近区位与容积率，
而保利·珺园不只秉承了主城低密宅地的稀缺基因，更以更优的生态占位、更朴实的产品规划、更共同的东方海派美学，从头界说了上海主城高端人居的规范！
作为人类寓居形状的终极表达，庄园不只仅物理空间的极致占有，更是对土地与修建的极致占有，是今世宗族传承、身份标志与日子方式的集大成者
的广袤私域、美国费尔菲尔德庄园的极致规范、法国凡尔赛宫的土地臻藏，到马尔代夫白马庄园的私岛独占，无一不是以不行仿制的土地占有、独归于顶阶的私域形状，成为穿越时刻的价值标杆安身我国，
、绿宝园・翡梵的主城低密孤品，厦门云顶庄园的顶奢稀缺形制，北京壹号庄园的城芯私域范本，皆因庄园形状的先天稀缺性，成为高净值人群的保藏级财物而保利·珺园，更是特邀全球五大尖端规划事务所联袂执笔，会聚GOA袁源、JTL王小波等豪宅规划大咖，以
，融东方哲思与现代极简，萃取全球六座顶尖白马庄园 “高定休假” 精力，以东方庄园的国际表达，重塑今世人居审美
、景象到户型，每一处细节皆以东方见识为魂，注入国际视界与精工造就，完成高端产品的迭代晋级！1
（Cheval Blanc Paris）中心美学，一起交融上海花园饭馆、平和饭馆、张园石库门等东方海派修建元素，以“典礼感、朴实性、细节感”为中心，打造兼具国际风仪与海派见识的修建风格典礼感
阵列柱廊、穹顶、花格窗等经典符号，对称式布局调配精美雕花纹饰，入户动线典礼感拉满；
古铜不锈钢、超白玻璃、天然奢石、莱姆石等高端原料，外立面以米白贝金石、古铜金属、法度蓝灰玻璃构成低饱和度高档色系，质感通透且历久弥新
保利·珺园的社区景象以“两环二轴”为中心布局，打造约1000米六大主题超级体会环与约420米园区散步T台体会道路
与竖轴约250米四季白马花园轴交错，串联中心水景、阳光草坪、亲子游乐区，调配外部湿地公园，构成“社区园林+外部生态”的两层景象体会，完成四季有景、四季有香的梦境寓居体会！景象打造上，保利·珺园以
为内核，萃取全球六座白马庄园高定休假创意，将马尔代夫、兰德里、圣特罗佩、塞舌尔、圣巴特岛、巴黎等顶奢休假美学融于一园
六大场景，集典礼归家、交际会客、静寂阅览、亲子游乐、水岸休假、艺术观景于一体，让每一种日子功用，都成为东方语境下的国际庄园美学！
规划16大功用区，掩盖运动、交际、艺术与休闲，融汇4大领创功用，打造出上海仅有“X+1”复合型艺术日子空间，重构庄园日子方式
规范对标高端私家艺术会所与专业琴馆，保利在社区内打造了兼具中式古琴与西式钢琴的专属琴房，适配高阶家庭的艺术培育与圈层交际
这背面，是保利对新江湾高知家庭的深度洞悉，亦是对艺术教育与质量日子的极致尊重
接轨国际顶流健康办理规范，保利·珺园引进专业冷疗舱设备，冷疗舱此前仅见于
与顶奢休假酒店（如迪拜帆船酒店、瑞士高端健康休假村）· 上海首个带水疗的小区：
的理念，项目罗致白马庄园标志性的水疗中心打造私家化高端水疗空间，对标国际五星级酒店水疗中心（如丽思卡尔顿、宝格丽专属水疗馆），这份装备在上海住所中绝无仅有· 上海领创全景平行客厅：
的私享空间，不是传统意义上的社区私宴厅，而是兼具高度私密性与完好交际链条的主场中的主场，成为业主家庭客厅的重要延伸！更具立异性的是
高压氧舱、冷疗舱、瑜伽舱等奢配，完成从健身到恢复、从舒缓到焕活的全维度健康办理；泳池
匹克球场，满意全龄段、多元化的运动交际需求。每一种功用都1+1＞2，每一处空间都不止所见、更超所期，真实以超前立异，从头界说顶豪日子的奢适规范
”，收成商场共同好评，尤其是定制岩板等特性化规划，许多市区豪宅项目纷繁跟风！但不得不说，
、特性定制、人本化规划、用材四大中心维度全面晋级为六大豪宅方法改造，掩盖厨房、卫浴、收纳、智能、美学等全日子场景，以许多职业创始打破惯例，将每一处寓居细节赋能，改写今世豪宅产品力标杆！· 全球甄选改造：
等顶奢品牌完备，从厨卫电器到卫浴洁具，每一处装备都显示顶豪质量；让品牌的高档感融入每一处细节，既确保了寓居的舒适度与耐用性，也显示了高阶人群的日子风格！
在保利天奕的布景墙岩板定制之上，保利珺园完成定制化的全面晋级，打破“千房一面”的枷锁，构建
，将定制化贯穿入户、玄关、客厅空间，统筹特性化需求与全体美学一致，显示高阶人群的专属品尝从入户开端，
与门牌布景板均供给双款定制挑选，双颜色三角贝母定制精准符合高阶人群特性化审美需求，在细节处显示专属美学风格，统筹质感与辨识度
预留挂画位，业主能够在这儿打造玄关特性化装修规划，让每个家庭都能根据自己喜爱打造专属家居气氛，进一步显示家庭风格与寓居品尝
，作为职业首个完成电视与厨房布景墙无缝联接的规划，完全打破空间分裂感，让美学规划贯穿全屋！· 空间叙事改造：
保利·珺园从头界说改进人居的空间逻辑，完全打破传统户型的细长过道、功用分裂与动线糟蹋，经过结构优化完成
把客厅、餐厅、厨房、阳台四大公区无缝交融、通透一体，构成开阔连接的家庭中心场域在这儿，烹饪、就餐、会客、休闲、亲子互动天然联接，视界无遮挡、动线无折返，无界日子新秩序尽在眼前！
”到“女神六件套”的跨过式晋级，以女人视角重构卫浴美妆场景，将温顺与面子融入每一处细节，一起延伸至厨房等高频运用空间，完成从功用满意到心情关心的全面进阶！在主卫空间，珺园专为女主人量身定制完好美妆奢护系统，
包括科勒玫瑰金美妆龙头、美妆镜柜、顶置双补光照明、专属美妆冰箱、奥普美妆浴霸及进口胭粉奢石台面，精准适配女人日常梳妆、护肤、美妆的全场景需求，让每一次美妆都是一场专属典礼感体会
，既完成视觉扩容，又统筹日常运用快捷性，调配家政一体化规划，解放阳台空间，台盆下预留扫地机器人专属方位，可嵌入洗烘套装，让家务动线丝滑省心，统筹女人日常打理的快捷性· 预见需求改造：
在保利天奕前瞻性思想规划日子场景之上，珺园进一步深化细节，以全场景人本关心，解锁今世人居的松懈感！
，台面举高约7公分，符合人体工程学，完全离别女人长时刻烹饪折腰操作的疲乏，适配日常高频烹饪需求
，遵从“取、放、洗、切、炒”黄金动线，操作空间宽绰，收纳才能拉满，让厨房整齐有序
与高阶原料，融萃国际审美视界下的图形言语与弧形线条规划，在细节处淬炼经得起时刻检测的艺术质感！
假如说保利天奕是松懈休假的人居范本，那么保利·珺园就是在此基础上的全面迭代与自我逾越
，作为修建新规后的产品，从户型规划到附赠空间，都是碾压过往新房、二手房的存在！· 建面约105m²三房户型，超高得房率，精美首改家庭的优选！
㎡的LDKB一体化方厅为中心，让家人互动更严密，无论是亲子游戏仍是老友小聚都能轻松包容；南向双阳台
南北双270°转角飘窗，让室内通透亮堂，能够称之为采光之王在操控面积的一起，
统筹了功用与质感，让首改家庭也能享用高质量的寓居体会· 建面约127m²四房户型，超大附赠空间，改进家庭闭眼冲！
调配双270° 环幕卧室，既确保了规范感，又让卧室也能具有 IMAX级的观景体会！超大收纳空间
，无论是二孩家庭还要书房、健身房的需求，都能轻松适配！· 建面约140m²户型，超绝规范感，一步到位的终极之选！
米的客厅超大开间，可隔出N+1房，待客与起居都显得大气沉着，这样的规范感，碾压市面上同面积段户型；北侧还预留了
，功用延伸性极强，能跟着家庭成长灵敏改造，完成 “可成长” 的寓居抱负，是兼具气场与潜力的藏等第户型！墅质洋房之外，保利·珺园还将推出建面约161-190㎡叠墅、200-285㎡滨水联排，样板间行将敞开，更多低密奢境细节静待揭晓，你们能够等待下！
、悠方购物日子广场、五角场商圈、大学路、新江湾城日子广场五大摩登商圈，包括潮流购物、特征餐饮、亲子文娱、高端消费等全业态，步行可达社区商业满意日常所需，无需远离低密静寂，即可拥抱城市富贵尤其是现已官宣入驻AXIOM云际尚浦的
项目坐拥双高架、双轨迹立体路网，毗连中环高架与逸仙高架两大上海北部交通干线，快速灵通陆家嘴、徐汇滨江、公民广场等中心区域；
在建中的20号线途经新江湾区域，未来通车后将进一步晋级交通便利性，完成与城市中心的无缝联接
高阶日子的四重占有保利·珺园立于新江湾无价板块之上，以1.1主城稀有低密地块、双河环抱的生态天分、四大上海创始的庄园级产品，以及全维顶配的日子配套，将国际顶豪的价值逻辑全部实现
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