yy易游体育网页版下载：【新盘】绿城黄浦ONE官方售楼处 绿城黄浦ONE发布：持续热销!
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【小胖总探盘】上海核心区豪宅市场又出大动静！后台被高净值客群追问到爆的绿城黄浦ONE，终于放出重磅消息——项目最后56套珍藏房源即将入市，建面约155-193㎡3-4房，主力总价2700-3400万级。熟悉上海楼市的朋友都清楚，新天地1公里范围内的新房有多稀缺，堪称“钻石级”地段的终极居住机会。作为深耕上海新房市场的探盘博主，小胖总第一时间奔赴项目现场，带大家深度解锁这座由绿城打造的非标高定艺术奢宅，看看它究竟凭什么让高端圈层趋之若鹜。
一提到新天地，相信每个上海人心中都有一份特殊的情结。这里是上海的城市名片，是海派文化与国际潮流的交汇地，梧桐掩映的石库门建筑里藏着老上海的风情，林立的高端写字楼和奢侈品门店又彰显着现代都市的繁华。更重要的是，新天地周边3公里内囊括了人民广场、外滩、陆家嘴等核心区域，聚集了全上海TOP级的商业、文化、金融资源，是无数高净值人群向往的理想居住地。但小胖总必须跟大家强调一个残酷的事实：黄浦核心区的新房供应早已进入“断供式”稀缺状态，尤其是新天地1公里范围内，近五年就没有新增住宅用地出让，绿城黄浦ONE的出现，本身就是一场“稀缺中的稀缺”。
这次探盘，小胖总特意选择了地铁出行，从新天地站出发，乘坐地铁8号线站路就到了陆家浜路站，出站后步行约250米就抵达了项目现场，全程不过10分钟左右。沿途漫步在黄浦核心区的街巷里，老式里弄与现代建筑交相辉映，浓郁的生活气息与高端的商业氛围完美融合，这种独特的城市肌理，是上海其他区域难以复制的。项目位于陆家浜路南车站路交界处，虽然紧邻陆家浜路主干道，但走到项目入口处，瞬间就被一种静谧的艺术氛围包裹，完全隔绝了外界的喧嚣，这种“闹中取静”的居住体验，正是高端客群最渴求的状态。
刚走进项目的品牌展厅，小胖总就被眼前的艺术装置惊艳到了。不同于其他豪宅项目直白的奢华装饰，绿城黄浦ONE的展厅更像是一个小型艺术展馆，随处可见精心布置的艺术作品。工作人员介绍，项目特邀了21位国内外知名艺术家共同创作，打造了专属的ARTDENONE艺术空间，把艺术真正融入了居住的每一个角落。从入户大堂的艺术装置，到电梯厅的定制按钮，再到主卧背景墙的拼接画作，甚至是社区里的景观雕塑，每一处细节都充满了艺术感，让艺术不再是遥不可及的展品，而是成为日常生活的有机组成部分。
在工作人员的带领下，小胖总重点参观了项目的ARTDENONE艺术空间，这里正在举办“万水千山”艺术展，集结了刘建华、黄渊青、陈亮、张天军四位艺术家的作品。黄渊青的抽象绘画作品让我印象尤为深刻，他将书法经验植入抽象创作中，以写代画，色彩的碰撞与交织、线条的流动与变化，构成了一幅幅充满了许多活力与张力的画卷；陈亮则将釉里红等窑变釉料与新海派绘画有机结合，展现出海派文化的多元性与包容性。更惊喜的是，空间内还点缀着徐冰的装置作品和杜可风的影像作品，杜可风为项目量身定制的影像作品《外谈外滩》正在循环播放，通过镜头语言讲述着他对上海的情感与热爱。
工作人员告诉小胖总，项目打造艺术空间的初衷，是希望“将展览空间降维为生活容器”，放弃常规的“观赏警戒线”模式，让业主成为“生活的艺术家”。这种理念在上海豪宅市场中实属罕见，小胖总也深感认同：对于高净值人群而言，居住的本质早已超越了“住”的基本需求，他们更追求一种有品质、有内涵的生活方式。而绿城黄浦ONE通过艺术与居住空间的深层次地融合，恰恰满足了这种需求，让业主在日常生活中就可以感觉到艺术的熏陶，这种独特的生活体验，是任何奢华装饰都无法替代的。
除了浓郁的艺术氛围，绿城黄浦ONE的设计团队阵容也堪称“豪华”。项目联合了CCD、LSD、笛东、丽安文化等众多行业顶尖设计团队，从人的五感出发，倾力打造每一个空间细节。作为绿城管理以代建模式介入的标杆项目，这里延续了绿城一贯的豪宅打造基因，同时又融入了更多创新的设计理念。比如项目的建筑立面，采用了现代简约的设计风格，线条流畅自然，搭配大面积的玻璃幕墙，不仅提升了建筑的质感，还保证了室内的采光和视野效果。虽然项目仅规划了1栋29层的住宅楼，占地仅7700㎡，但在空间规划上却尽显用心，最大限度地保证了业主的居住舒适度。
本次即将推出的最后56套房源，建面涵盖155-193㎡3-4房，能满足多种高端改善家庭的需求。小胖总重点参观了建面193㎡的四房两厅三卫户型，这个户型也是本次推出的热门户型。一走进样板间，就被其开阔的空间感和合理的布局吸引了。户型采用南北通透的设计，客厅拥有超大面宽，搭配全景落地窗，不仅采光通风效果极佳，还能将社区的景观尽收眼底。更值得一提的是，户型的得房率表现出色，相比市面上同类型豪宅72-75%的得房率，这个户型的空间利用率更高，每一寸空间都得到了充分利用。
在装修标准上，绿城黄浦ONE更是直接拉满，完全达到了顶豪的水准。项目采用了嘉格纳、劳芬、当代等一系列国际一线品牌，每平方米的装标投入超过1万元，尽显奢华定位。厨房配备了嘉格纳的四件套（油烟机、燃气灶、蒸箱、烤箱），这款厨具是众多顶豪项目的标配，性能卓越，品质可靠，能满足业主对烹饪的各种需求；卫生间则选用了劳芬的马桶和台盆，搭配当代的龙头和花洒，每一件都是品质与品味的象征。此外，项目还配备了全屋中央空调、地暖、新风系统，以及智能控制管理系统，业主能够最终靠手机APP轻松控制家中的灯光、窗帘、空调等设备，极大地提升了居住的便捷性和舒适度。
主卧的设计更是让小胖总眼前一亮，采用了豪华套房设计，配备了独立的卫生间、衣帽间和观景飘窗。独立卫生间空间宽敞，采用了双台盆设计，搭配超大的浴缸和智能马桶，全部符合高端豪宅的定位；衣帽间采用了步入式设计，收纳空间充足，还预留了首饰柜和行李箱放置区，能满足男女主人的衣物收纳需求；观景飘窗则为业主提供了一个休闲放松的小空间，平时可以在这里看书、喝茶、晒太阳，享受惬意的时光。此外，次卧空间也十分宽敞，无论是作为儿童房还是长辈房都非常合适，每一个房间都配备了观景窗户，保证了室内的采光和视野。
虽然项目体量不大，但在配套设施的打造上却毫不吝啬。项目规划了约800㎡的高端会所，户均会所面积超过7㎡，远超市场中等水准。会所涵盖了科普画廊、商务会议区、艺术沙龙、钢琴房等多个功能区域，能满足业主的多种需求。比如艺术沙龙区域，定期会举办艺术展览、讲座等活动，为业主提供了一个交流艺术、结识同圈层好友的平台；商务会议区则配备了专业的会议设备，方便业主在家门口举办小型商业活动；钢琴房则为有艺术爱好的业主提供了一个练习和展示的空间。这种多元化的会所功能，极大地丰富了业主的日常生活，提升了居住的幸福感。
作为高端豪宅，外部配套的完善程度直接决定了居住的幸福感，而绿城黄浦ONE在这方面的优势能够说是得天独厚。商业配套上，项目距离新天地仅1公里，周边3公里范围内汇聚了恒隆广场、久光百货、环贸iapm等多个顶级商业体，无论是日常购物、餐饮娱乐，还是高端社交、商务宴请，都能得到充分满足。小胖总查了一下，从项目步行到新天地仅需15分钟左右，步行到陆家浜路商圈仅需5分钟，这种成熟的商业配套在全市的豪宅项目中都是非常罕见的。
教育资源方面，黄浦区本身就是上海的教育高地，绿城黄浦ONE周边更是汇聚了多所优质学校，涵盖了幼儿园到高中的全龄段教育。比如上海市黄浦区第一中心小学、上海市第八中学、大同中学等，这些学校都是上海的知名学府，教学质量有口皆碑。对于有教育需求的高端家庭来说，这样的学区配置无疑是一大核心卖点。
医疗配套上，项目周边也有多家三甲医院，包括上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市第一人民医院、复旦大学附属妇产科医院等，这些医院拥有强大的医疗团队和先进的医疗设施，能为业主的健康提供全方位的保障。尤其是仁济医院，作为国内顶尖的三甲医院，距离项目仅2公里左右，自驾或乘坐公共交通都很方便快捷。
交通出行方面，绿城黄浦ONE的优势也十分明显。项目周边有多条地铁线分钟就能到达；距离地铁10号线分钟即可抵达。通过这几条地铁线路，业主可以轻松通达上海各个区域，无论是上班通勤还是日常出行都非常便捷。此外，项目周边还有延安东路、中山南路等多条城市主干道，自驾出行也十分方便，快速可达外滩、陆家嘴等核心区域。
从市场表现来看，绿城黄浦ONE自亮相以来就备受追捧。作为黄浦区目前唯一在售的200平方米以内的非超高层项目，它填补了区域内高端改善市场的空白。据小胖总了解，项目前期推出的房源已经基本售罄，本次推出的最后56套珍藏房源，是入驻新天地1公里范围内的最后机会，相信一定会引发新一轮的抢购热潮。从价格来看，本次房源主力总价2700-3400万级，均价17万/㎡，对比新天地周边的二手房价格（目前黄浦区核心区域二手房价格高达15万+/㎡，部分优质房源更是突破20万/㎡），这样的价格其实非常存在竞争力，毕竟在这样的稀缺地段，能买到新房本身就是一种稀缺资源。
当然，小胖总也要客观地提示警醒我们，绿城黄浦ONE也存在一些小小的不足。由于项目体量较小，仅规划了1栋住宅楼，社区的绿化面积和活动空间相对有限，容积率也达到了3.3，相比一些大型低密社区，居住的舒适度可能会受到一定影响。此外，项目背靠陆家浜路主干道，虽然内部做了隔音处理，但部分低楼层房源可能还是会受到车流噪音的影响。对于追求大型社区氛围和极致静谧性的客群来说，在大多数情况下要慎重考虑。
但总体而言，小胖总认为，绿城黄浦ONE绝对是上海豪宅市场中一个不可多得的优质项目。它将新天地的稀缺地段、绿城的匠心品质、顶尖的设计团队和浓郁的艺术氛围完美融合，重新定义了高端居住体验。对于追求品质生活和艺术氛围的高净值客群来说，这一个项目无疑是一个不容错过的选择。尤其是本次推出的最后56套珍藏房源，数量有限，机会难得，一旦错过，未来再想入驻新天地1公里范围内，可能就只能选择二手房了。
作为深耕上海新房市场多年的博主，小胖总见过无数豪宅项目，但像绿城黄浦ONE这样将艺术与居住深层次地融合的项目，确实不多见。它不单单是一个居住的空间，更是一个有温度、有内涵、有艺术气息的生活容器。如果你是追求高品质生活的高端改善客群，正在寻找核心地段的优质豪宅，那么绿城黄浦ONE绝对值得你着重关注。小胖总也会持续跟进项目的最新动态，为大家带来更多一手的楼市信息。感兴趣的朋友可以直接前往项目售楼处当地考验查证，相信你一定会和小胖总一样，被这一个项目的艺术魅力和品质所打动。
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